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项目前瞻——唐城

2012/2/6 13:45:00   浏览次数:

 

 

政企合作,盛唐集团联袂政府强力打造唐山西郊20平方公里产业新城


一、概况——恢弘巨作  盛世唐城
唐城地处河北唐山市丰润区西南部,占地约20平方公里,位于环渤海经济圈,京、津、唐、秦腹地。境内唐玉宝公路,丰白丰公路贯穿,通乡路与李钊庄镇相连,连接玉新公路和三女河机场的机场快速路延伸线(规划建设中)东西向穿过,是通往丰润城区、唐山市中心、曹妃甸港的交通要道;丰津公路南北走向穿城而过,是连接天津的交通要道;玉新线西北--东南向斜穿城而过,可至“京东第一大集”鸦鸿桥镇,玉新线还连接京沈高速,是通往北京的交通要道。
唐城是由市、区、镇三级政府大力支持和推动,盛唐集团主导运作,联合海航集团、中铁物资总公司、唐山机场、中国二十二冶集团等国内实力雄厚企业,共同打造的致力于推动区域钢铁全产业链升级整合,物流、农业、休闲旅游产业综合发展,以及住宅产业生态化发展的唐山西郊产业新城。全球知名的综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕、中国物流策划研究院、中建国际、清华大学建筑设计院、百工合制、法布劳格物流咨询有限公司等多家国际、国内顶级专业机构联合提供规划咨询服务。
唐城规划前瞻、生态宜居、综合产业配套完备,以“生态、活力、文化、愉悦”为构筑理念,创新产业多元融合发展,促进多元产业链区域经济整合。唐城空间布局为“四一”模式,即四个产业园,一个示范区。由盛唐集团旗下万和国际现代钢铁产业园、农业产业园、新城镇建设示范区及与其毗邻的二十二冶住宅产业园、空港产业园组成。四园一区,无缝连接,浑然一体,相互辉映。区域内钢铁、农业、休闲旅游、住宅、空港五大产业链高效联动,将成为推动唐山西郊经济、社会综合发展的强力引擎。
在国家“十二五”规划对钢铁物流等相关产业的宏观指导下,借助环渤海经济圈和唐山市经济发展的辐射,依托唐山市雄厚的钢铁产业大环境和丰登坞镇的良好区位,盛唐集团在政府大力支持和配合下,谋篇布局,乘势而为,对机场以西丰登坞镇域20平方公里区域进行总体经济和社会发展策划,并联合海航集团、二十二冶集团等大型企业,进行深度合作,倾力打造唐山西郊20平方公里产业新城——唐城。作为唐城策划主创和运营主体,盛唐集团整体统筹唐城产业发展战略,负责唐城的整体规划、招商,以万和国际现代钢铁产业园为产业发展引擎,借力二十二冶住宅产业园、空港产业园的发展,带动现代农业、休闲旅游产业和新城镇示范区建设,形成区域综合发展的完整产业链结构。
唐城的启动整体上为丰登坞镇的经济发展及产业发展带来良好的契机,并将为丰登坞地区完成镇区的跨越式发展起到重要作用,同时成为丰润区乃至唐山西郊经济发展的强力助推器,是唐山市经济发展又一新的增长极。


二、发展——产业联动,创新格局
1、万和国际现代钢铁产业园
(1)地缘优势,奠定发展前景 
万和国际现代钢铁产业园占地3000亩总投资30亿元,在产业区位条件上处于世界最大的型材生产加工基地唐山丰润区腹地,位处东马庄、小屯、欢喜庄、李钊庄、新军屯等钢铁工业区中心位置,有着钢铁贸易集群得天独厚的区位、资源条件。机场快速路延伸线(规划中)直通临近的三女河机场,是未来发展航空商贸的有利条件;机场快速路和丰津公路、毗邻的京沈高速组成的路网,把产业园与北京、天津、唐山市区、丰润城区紧密的连接起来;距离唐山西外环交通枢纽及京沈高速鸦鸿桥出口均在10公里以内,天津港、京唐港、曹妃甸港、秦皇岛港均在百公里以内。京沈、唐津、唐港、西外环四条高速公路和三条国道为主干的公路网络围绕园区在唐山市内构成壮观的“O+X”型高速公路网,使各大钢厂及工业带与园区高效通达,使万和国际现代钢铁产业园、曹妃甸物流港及鸦鸿桥市场,形成“动力性产业园”三足鼎立的区域格局。
(2)定位高端,引领行业潮流
盛唐集团考察唐山钢铁产业发展现状,定位未来钢铁产业结构发展方向,提出以“钢铁现货交易示范区、智能仓储及精密加工区、钢铁电子交易平台、物流信息港、车源中心及联运中心、区域公路港总部、高端金融服务中心、钢铁产业教育培训研发基地、多业态核心商业区、综合商务办公区、滨河钢铁雕塑公园、钢铁文化创意产业园”等主要职能为一体的开发理念,进一步明确新型钢铁产业园----万和国际现代钢铁产业园的职能定位:打造为中国首席钢铁物流产业的总部基地、中国钢铁产业的国际窗口。
(3)功能创新,推动服务升级
万和国际现代钢铁产业园将打造为中国首席钢铁物流产业总部基地、中国首个最大规模的钢铁服务企业聚集地,集“加工,物流,仓储,办公,电子商务,金融服务”等功能于一体。产业园区-现货交易示范区,搭建“现货交易、仓储加工、高端金融、商贸办公、电子商务、生活服务、商务支持、行政管理”等八大平台,以现代物流为基础,向钢铁物流产业链深度拓展,形成全方位的产业链服务平台,植入多元的先进服务业,从以钢贸商为主的物流园向钢铁产业链平台大幅升级,引领城市优势产业发展,立足唐山,辐射全国。


(4)平台领先,创新发展模式
万和国际现代钢铁产业园以线下平台——实体园区和线上平台——电子商务两大平台为主线。
线下实体园区建设,一期引入中储、中铁、中远、天物、河钢、上钢协、上海钢铁金融产业园等大型企业、协会、钢贸客户200余家入驻;中远期着力打造钢铁物流总部基地,以商务办公为主,建立国际钢铁服务平台,容纳上千家大中型企业,争取引入浦项钢铁研发、日铁物流株式会社、美国Transtar物流公司、联合包裹UPS、联邦快递FedEX、中外运敦豪DHL等大型国际化外资企业,增加现代服务业占比,从钢铁物流园升级为综合产业创新服务平台,实现钢铁、物流行业上下游跨区域资源整合,提高园区国际综合竞争力;后期致力于提升钢铁城市的国际影响力,积极发展国际钢贸论坛,将园区打造成国际知名的钢铁资源配送基地,与毗邻的空港产业园、农业产业园联动发展。
钢铁贸易电子网络信息时代,网络订单的兴起带动电子商务成为发展钢铁贸易的新途径,盛唐集团-万融股份有限公司搭建线上电子钢铁商务平台----中国易钢网,中国易钢网以现货电子交易平台、综合市场信息研发平台、钢铁物流专业化金融服务平台、统一的钢铁物流管理平台(全国钢铁联盟仓库)、一流的专业培训平台等五大职能平台,货款支付、服务信誉、评级服务、信息服务、融资服务、配货服务、质检服务、加工服务、仓储服务八大核心服务与实体园区线上线下联动。入驻园区客户享受中国易钢网会员服务,提供线上、线下相结合的钢铁现货、连续合约、中远期等多种电子交易方式,真正实现钢铁信息流、商流、物流、资金流的相结合。全球的客户可以通过这一平台进行交易并享受其独有的信息、市场、资源、金融、管理服务、政策支持等一站式服务。
依托万和国际现代钢铁产业园实体建设项目,中国易钢网联合上海、宁波、无锡、南京、广东、营口、天津等全国重点钢铁集散地的物流园区,形成电子商务平台共享网络及钢铁物流产业发展战略联盟,导入多种信息化手段和先进管理方式。同时,中国易钢网还与多家知名仓储物流企业建立战略合作关系。
万和国际现代钢铁产业园的打造充分体现现代钢铁产业和物流产业的发展趋势,线上平台——电子商务,和线下平台——实体园区,同步发展,有机结合。通过并购整合、共享平台,实现地域级、区域级和全国范围的资源联动,降低钢贸物流成本,提高创新附加值。经过二三年时间创新开拓,利用河北产钢大省、唐山国际产钢第一市的优势,平台将推出河北钢铁价格指数、唐山钢铁价格指数,力争成为北方乃至全国的钢铁交易风向标,逐步提升价格话语权,发展成为具有重要影响力的钢铁交易中心和定价中心。

 
2、农业产业园
农业产业园以基本农田为基础,形成若干与大环境绿化融为一体的农业生产区、观光旅游、休闲度假区,改善城市总体生态环境,建立新型农业产业形态,建设集生产、示范、观光旅游为一体的现代农业产业园。引领农业产业升级,提升农产品附加值,成为河北现代农业的示范基地,带动相关产业发展。通过与农业科研机构的合作打造健康产业平台,导入城市功能,改善区域形象和当地居民生活,打造都市生活后花园。


(1)拓展产业链条,提升农业产业结构
农业产业园将大力发展有机农业,不仅在农业产业结构优化方面起到积极的作用,在生产、加工、贸易、流通等环节,还合理吸纳当地及周边农村剩余劳动力,培养掌握新型技术、会经营的新时代农民。有机农业品牌的形成,将大大提高区域品牌竞争力,提升农产品附加值。
围绕提升农业综合竞争力和满足城乡居民供应,产业园依托丰润区的农业产业化优势,进一步完善冷链物流产业,推进冷链物流标准化和信息化,大力发展农产品冷链物流,服务环京津冷链物流聚集带,建设包括肉类、果蔬、水产品、加工食品冷链物流体系,构建多品种、广覆盖、一体化的冷链物流服务网络,成为河北现代农业的的示范基地,并帮助当地农民增收致富。
同时,沼气的循环利用可大大改善人们赖以生存的生态环境,将发展成为国内优秀的循环经济示范区。综合开发后,养殖业将向集中式、大型科学养殖发展。沼气生产和输送的配套设施的建成,是形成循环经济的坚实基础。
另外,依靠毗邻的唐城空港产业园“地对地—地对空—空对空”的无缝对接运转体系,使得农业产业园出产的精品农产品、花卉通过快速的运输体系走出唐山,走向全国,以此来带动整个唐城精品农业的发展。
唐城将依托区域的农业种植基地以及花木种植基地,根据地域农业特色,走生态、经济、社会、文化协调可持续发展的道路来规划农业的发展。
(2)区位与产业有机融合,促动休闲旅游产业发展
机场快速路延伸线横穿整个园区,优越的地理位置决定了开发大地艺术景观、发展丰登坞镇生态观光农业的前景。将人文景观与自然风光相互融合,形成郊野田园风情、农舍村野形象,特色农产品和果品的规模种植,还提供了都市人群休闲采摘的上佳去处。
2013年第八届中国国际花卉博览会及2016年世界园艺博览会在唐山的举办,将会极大带动唐山观光旅游产业的发展,乘借“两会”的东风,唐城农业产业园的建立,将成为唐山市休闲旅游的一道亮丽风景线。

 

 3、住宅产业园
二十二冶住宅产业园是唐城四大产业链节点的重要组成部分。区域内实现住宅建筑的标准化、工业化、生产、经营的一体化、服务的社会化,以科技进步为核心,用现代科学技术改造传统的住宅产业,推广应用“四新” 技术(新技术、新材料、新工艺、新设备),大幅提高住宅的整体质量水平,全面改善住宅的使用功能和居住质量,高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。
住宅产业园建成后,不仅成为河北省第一家住宅产业园区,同时,住宅产业链条将得到快速延伸。自身巨大的需求市场,加上产业化的引导,园区将形成住宅产业化建设需求的产品加工生产基地,成为各类建材、装饰产品的贸易和物流中心。强势带动水泥、混凝土、洁具、五金、玻璃、油漆、厨具、木材、石材、钢材、木制品、地毯、门窗、地板、家居、窗帘布艺、照明灯具、建筑陶瓷、木质材料、建筑玻璃、金属装饰材料、楼宇设施等相关建材、装修、五金装饰等一大批相关产业的发展,形成唐山西郊住宅产业的大市场。
住宅产业化园以产业板块为基础,通过住宅板块固化城市生活,通过商务园引入现代服务业,并依托水系景观发展独具特色的商业、休闲文化设施。届时,住宅产业园将成为全省乃至全国的知名住宅产业化基地。


 

4、空港产业园
空港产业园,处于唐城的东部区域,距离万和国际现代钢铁产业园2.5公里。空港产业园按“产城一体化、工商同步化”的现代产业城模式建设,将形成三大主导产业,即空港物流产业、空港商务商贸服务业、临空型高新技术产业。

(1)空港物流产业
规划建设航空物流中转站、航空货站和速递中心,争取设立保税仓库,打造服务冀东、辐射京津冀的区域航空物流中心。
(2)空港商务商贸服务业
航空客货运企业总部:一是航空公司办事机构,入驻机场的航空公司越多,客运航务越发达。二是航空物流公司的总部或办事机构,物流公司是航空货运的主要运营商,它可利用构筑的全球运输网络,将航空货运业务扩展至全球。三是航空货代贸易公司,这类航空物流的中介机构拥有丰富的客户资源和关系网络,是航空物流与服务对象之间的桥梁。
专业服务业:主要指与航空经济相关的专业服务业。包括航空金融保险、咨询中介、信息服务、广告策划、旅行社旅游服务等服务业。
商贸服务业:随着住宅产业园和小城镇示范区的建设,加上紧邻市区,空港产业园将辐射大量的常驻人群,利用空港便捷的运输优势,打造空港奥特莱斯大市场。
(3)临空型高新技术产业
高新技术产业贴近空港布局有利于节省产品运输成本。临空性高新技术产业主要有电子信息产业,如移动通信、计算机和网络设备、光通信和光电子、航空电子和软件开发;新材料产业,如纳米材料、与航空制造配套的新材料;生物医药产业,如基因工程药物、生物疫苗、化学试剂、精密医疗机械等。
作为唐城五大产业链节点上重要组成部分,空港产业与农业产业、住宅产业、钢铁物流产业和休闲旅游产业相互护依存,相互发展。依托空港产业发展特点与机场区位优势,在万和国际现代钢铁产业园和航空机场物流引擎拉动下,重点构建依托唐山市“大产业”下的“大物流”运输体系,与万和国际现代钢铁产业园、农业产业园冷链物流部分联手打造我国北方重要的现代综合物流枢纽。


 

5、新城镇建设示范区
唐城以区域内五大产业发展推进住宅、商业设施、商旅服务的全面建设,落实新城规划,以丰登坞镇为基础建设新城镇建设示范区,依托区域内万和国际现代钢铁产业园、农业产业园、二十二冶住宅产业园、空港产业园,推进服务于四大园区五大产业链的新城镇示范区建设,旨在改变唐山西郊城市面貌,加速城市化步伐,拓展现代城市空间,为整个区域的产业经济提供全方位配套支持。通过项目的品牌和规模效应,提升镇区职能、优化住区环境、完善城镇建设各项系统(道路、景观、公共服务设施等)、改善镇域空间形象,打造建设唐山首个知识型居住板块,建设中国北方区域小城镇改造建设示范区。
新城镇与钢铁产业园、农业产业园、住宅产业园、空港产业园一起,打造“职住一体化”的典范项目。新城镇建设包括回迁原住民安居乐业的“幸福新村”、唐山首屈一指的名校社区、唐山西部最好的综合医疗康复中心、文化市民广场、唐山首个主题景观商业街区,还依托自然环境,打造300亩的“水景+绿地”原生态城市公园。
新城镇将依托现代钢铁产业园、农业产业园、空港产业园、住宅产业园,确定小镇功能定位,增强其在钢铁、住宅、空港、农业、休闲旅游五大相关产业延伸方面的重要作用。依托原有的地形地貌、现状用地、人文历史等方面,确定新城镇空间结构和形象特色,完善新城镇公共服务职能,特色商业街形象塑造,打造具有地域特色的新型城镇。


三、前景——撼动京津冀,力擎凤凰城


 
唐城四园一区的建设中,万和国际现代钢铁产业园作为主动齿轮将发挥动力的作用,借力空港产业、住宅产业发展,带动农业产业和新城镇建设示范区的兴起。同时区域内具有多处生态环境优美的湖泊湿地,并且有野生鸟类栖息,是不可多得的自然景观。在保护原有生态环境的基础上,打造景观核心,同时利用河道、湿地等元素形成的景观轴使五大板块联动发展,达到区域内景观效果最优化的意境,营造生态商务办公和绿色公共空间,充分展现盛唐集团“德行天下,诚结八方”的价值理念。
未来唐城将发展成为集钢铁物流、农产品物流、空港物流、建材物流为一体综合物流基地和集钢铁深加工、农产品深加工、空港深加工、建材深加工为一体的产业加工基地。生产企业、上游供应商企业、下游经销商企业和终端用户等产供销的主体融汇,实现多元产业领域的服务共享、信息共享、管理共享、环境共享、人才共享、文化共享,实现企业发展战略与常规资源的最大配置,为企业开拓更为广阔的市场空间。信息流、商流、物流、资金流相结合,并享受其独有的信息、市场、资源、金融、管理服务、政策支持等一站式服务;逐步实现产业链的信息共享、战略协作和产业链间商流、物流、金流的同步规模化运作。
唐城以其优质多元的产业链条,前瞻创建性的开发规划理念,高瞻远瞩的战略布局,无与伦比的产业基础,以海纳百川的气概,和合天下的胸怀吸引实力雄厚的企业入驻,以“万和共赢”的经营理念,让多方在包容中赢得合作,和谐中实现共赢,精诚携手,展现唐城循环经济的多元魅力。
随着万和国际现代钢铁产业园的破土动工,唐城的建设必将带来唐山西郊地区经济的快速发展,形成良好的马太效应,进而成为唐山市整体经济和社会综合发展的的催化剂和强力引擎。

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